Konut ve iş yerlerinden kira geliri elde edenlerin yanı sıra kiracıları da ilgilendiren kira geliri vergisinde ödeme dönemi başlıyor. Kiracıların kayıt dışı ödeme yöntemlerini tercih etmesi halinde ceza uygulanacak. Ayrıca kira bedelinin düşük beyan edilmesi durumunda da yaptırımlar devreye girecek.
Aydinlik.com’ da bulunan habere göre, Milyonlarca konut, işyeri ve arazi sahibini ilgilendiren kira geliri vergisinde beyan dönemi başlıyor. Gayrimenkulünü kiraya verenler, mart ayında beyannamelerini vererek vergilerini hesaplatacak ve ardından ödeme sürecine geçecek.
KİMLER KİRA GELİRİNİ BEYAN EDECEK?
2025 yılı için konut kira geliri 47 bin liralık istisna tutarını aşanlar beyanname vermekle yükümlü olacak. Tevkifata tabi iş yeri kira gelirlerinde ise brüt tutarı 330 bin liralık sınırı geçenler beyanname verecek. Ayrıca kesinti ve istisnaya konu olmayan kira gelirlerinin toplamı 18 bin lirayı aşanlar ile tutarına bakılmaksızın tevkifat ve istisna kapsamı dışında kira geliri elde edenler de beyanname sunacak.
KİRA GELİRİNDE İSTİSNA
Konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için 2025 yılına ait 47 bin liralık istisna uygulanacak. Bu tutarın üzerinde gelir elde edenler beyanname verirken istisnayı düşebilecek, altında kalanlar ise beyanname vermeyecek. Birden fazla konuttan kira geliri olması durumunda istisna toplam gelir için tek kez uygulanırken, ortak mülkiyette her ortak istisnadan ayrı ayrı yararlanabilecek.
İSTİSNADAN KİMLER YARARLANAMAYACAK?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile konut kira geliri istisna tutarını aşmasının yanı sıra ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazançlarının toplamı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı geçenler istisnadan yararlanamayacak. Ayrıca kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik bildirenler de istisna hakkını kaybedecek.
ÖDEME TARİHLERİ NE ZAMAN?
2025 yılına ait Gelir Vergisi Beyannamesi 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında Hazır Beyan Sistemi üzerinden verilebilecek. Verginin ilk taksiti damga vergisiyle birlikte 31 Mart 2026’ya kadar, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2026’ya kadar ödenecek.
KİRA GELİRİ NEDİR?
Konut, iş yeri, arsa, arazi, araç ve benzeri mal veya hakların kiraya verilmesiyle elde edilen kazanç kira geliri olarak kabul ediliyor ve belirli şartlarda yıllık beyanname ile bildiriliyor. Konut kira gelirinde 2025 yılı için 47 bin liranın altında kalan kazançlar için beyanname verilmiyor; bu tutarı aşanlar ise beyanname vermekle yükümlü oluyor.
Kaynak: Aydinlik.com
