İlçemiz Bozüyük’te kira fiyatları hızla artıyor.Bozüyük neredeyse Eskişehir ile yarışır oldu.Ekonomik potansiyeli belli bir düzeyde olan ve genel olarak emekçi yerleşim yeri olan Bozüyük’te kira fiyatları aldı başını gitti.
Artan enflasyon ve yaşanan ekonomik zorluklara rağmen fiyat endeksi oldukça yüksek. Edinilen bilgilere göre ana cadde dediğimiz İsmet İnönü Caddesi ve Hükümet Caddesi’nde dükkan kiraları son zamanlarda ortalama 100 bin lira olurken yeni kiralanan ve büyük alana sahip iş yerleri 300 bin bandına dayanmış durumda.
Ana cadde üzerinde kurumsal kiracılar oldukça az olsa da banka,zincir market gibi kurumsallar ana cadde üzerindeki iş yerlerini tercih ediyor.Bu kurumsal firme ve şirketlerin gözden çıkardıkları yüksek kira bedelleri diğer esnafların da yüksek kiralarla dükkan tutmasına neden olan etkenlerden birisi.
Bir diğer etken ise artan enflasyona yenilmek istemeyen dükkan sahipleri kanuni artışlarla enflasyona ezilmemek adına ilk kiralamada mümkün olduğu kadar yüksek bedelle işyerlerini kiralamak istiyor.Zira uzun vadede bu yüksek bedeller eriyebiliyor.
Artan kira fiyatları ürünlerin artışına da neden olan başlıca etken.Bu durum da işçi memleketi diye tabir edilen Bozüyük’te vatandaşların alım gücünü her geçen gün düşürmekte.
Çarşı diye tabir edilen Ana Cadde üzeri ve yakın yerlerde dükkan fiyatları ise 10 milyon ile 50 milyon arasında değişkenlik gösteriyor.
Evlere baktığımızda daire fiyatları 3 Milyon ile 7 Milyon arasında değişkenlik gösterirken Bozüyük’te mahallelere genel olarak yayılan kira fiyatları 6 Bin Lira ile 65 bin lira arasında değişebiliyor.
Bu fiyatların tavan kısmı elbette ki çok yüksek. Peki bu fiyatlar nereye koşuyor?Bozüyük’te inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketler daire satışlarındaki daralmadan yakınıyor.Bunun bir nedeni de vatandaşların krediye zor erişim sağlamaları.
Yeni yapılan elbette ki az da olsa satılıyor. Ancak dar gelirli ve ev sahibi olmak isteyenler genel olarak Toki’nin yaptığı ve uzun vadede ödeme planları olan evlere ilgi gösteriyor.
Bozüyük’te 2000’lerin başlarında çok hızlanan yeni bina yapımı günümüzde yavaşlamış durumda. Aslında çok da fazla cazip yer de kalmadı diyebiliriz.Fabrika Mahalle’nin kentsel dönüşüm projesi tamamlandığında bu alana yapılacak yeni binalar fiyatları cazip ve alım gücü kapsamında olduğunda ev sahibi olmak isteyenler bu bölgeye ilgi gösterecekler gibi duruyor.
Enflasyonla birlikte artan maliyetler ve hayat pahalılığı konut üreten iş insanlarını da haklı duruma sokuyor.Bir daireden yüzde 15 ila 25 arası kazanç sağlamaya çalışan Müteahhitler de oldukça dertli.
Peki kim haklı?
Tabi ki herkes haklı.Daralan boğazın genişlemesi için enflasyonun düşmesi,daha çok ve yüksek ücretlerle istihdamın sağlanması gerekli.Bu da şu aşamada pek mümkün gözükmüyor.
Bozüyük her ne kadar dar gelirli vatandaşların yaşadığı bir yer olsa da sokaklarda ve kapı önlerindeki lüks ve yeni araçlar da dikkat çeken bir unsur. İlçemizde 40 bin civarında araç var ve bunların büyük kısmı yeni model araçlardan oluşuyor.Aslında pahalı araç da ev de satılıyor.Yüksek bedellerle ev ve dükkan da kiralanıyor.Ancak sonu nereye varacak onu çok merak ediyoruz.
Levent Sünal – Gündem11 Gazetesi
